香港六合彩报码西安市住所保证和房子管理

发布时间:2018-08-08 14:35 作者:叶子 点击:
  华商报记者从西安市住所保证和房子管理局产权商场处得悉,长庆坊二期共有三栋楼,分别为1号、2号、3号楼,《商品房预售答应证》2014年10月份请求拿到。
 
  其时西安市规划局以4445元/平方米的价格团购这批商品房时,该项目周边商品房销价格格是多少呢?
 
  依据华商报记者造访以及参考21世纪不动产西安区域网点价格。
 
  (1)以与长庆坊二期一路之隔的曲江六号销价格格为例:2013年为1.1万元/平方米;2014年为1.04万元/平方米;2015年为1.3万元/平方米;2016年为1.1万元/平方米;2017年为1.2万元/平方米;2018年为2.3-2.5万元/平方米;
 
  (2)以长庆坊二期周边的小区(包括老旧小区)销价格格为例:2013年为1.1万元/平方米;2014年为0.97万元/平方米;2015年为1.3万元/平方米;2016年为1万元/平方米;2017年为1.1万元/平方米;2018年上涨,上涨份额纷歧。
 
  (3)作为西安曲江新区仅有的一个保证房(限价商品房)项目——曲江林语限价商品房项目,西安市住所保证和房子管理局2016年11月核准出售基准价为5800元/平方米。
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  >>疑问 
 
  开发商存在加盖和超面积盖房?
 
  在西安市发改委市发改审发(2012)151号文件中,清晰“长庆坊二期”项目属房地产开发项目,总建筑面积73585平方米,其间商品住所建筑面积39784平方米、公共建筑面积14409平方米、地下商业建筑面积2195平方米、地下车库建筑面积17197平方米。总投资及资金来源:项目总投资3.6亿元人民币,资金来源为企业自筹。
 
  在西安市环保局关于2013年11月26日拟对建造项目环境影响评价文件作出审批意见的公示中,说到“长庆坊二期”项目:总建筑面积73585.7平方米,首要建造1栋29层的住所楼、1栋30层的商住楼及其裙楼(3层)、1栋3至5层商业综合楼,项目总投资36010.83万元。
 
  但华商报记者在西安市住所保证和房子管理局《西安市商品房预售答应证》市房预售字第2014337号中看到,该项目规划楼号和层数分别是:商业楼幢号为3号商业,层数为5层;2#幢号为2号住所,层数为30层;1#住所及商业裙楼,幢号为1号商住,层数为30层。
 
  对照西安市环保局的环评公示,就能看出2#住所楼,加盖了一层。
 
  华商报记者多方寻觅,拿到了长庆坊二期1#、2#楼工程的施工丈量专项方案。
 
  该工程概况中描绘,长庆坊二期1#、2#楼的建筑面积为:1#楼38637.37平方米;2#楼23668.3平方米;地下车库23668.3平方米。
 
  总建筑面积为:85973.97平方米,超出了西安市发改委和西安市环香港六合彩报保局发布总建筑面积12388.27平方米。
 
  6000万注册金扛起3.6亿工程?
 
  华商报记者在查询中发现一个现象,即“长庆坊二期”项目总投资在36010.83万元。但依据西安市工商局网上信息显现,西安华浙置业有限公司成立于2009年,只要两个股东,且注册资本只要6000万元。
 
  因工商部门经过挂号住所或许运营场所无法联络,2017年4月5日该公司已被西安市工商局经开分局列入运营反常名录。
 
  在该企业的公示栏中,还有一则西安市住所保证和房子管理局2018年5月22日的处分决定书,上面显现“未交纳罚款。”
 
  开发商是否处理了预售答应?
 
  7月16日华商报记者在西安市住所保证和房子管理局产权商场处问询时,该处一位担任处理预售的工作人员表示,长庆坊二期共有3栋楼,分别为1号、2号、3号楼,已在2014年10月给其处理了商品房预售答应。
 
  但在该局《2018年已作出行政处分决定的项目名单》(第六批)中,西安华香港六合彩报码室浙置业有限公司开发的“长庆坊二期”因“未获得《商品房预售答应证》私行预售商品房”被罚款29万,即上述5月22日的处分决定书。
 
  那么“长庆坊二期”是否处理了《商品房预售答应证》或许说是部分楼栋处理了呢?
 
  在《西安市商品房预售答应证》市房预售字第2014337号中,华商报记者看到,只要1#住所及商业裙楼注明建筑面积为56805.63平方米,其他的3号商业楼、2号住所,建筑面积这一栏为空。
 
  7月23日,华商报记者再次采访该局,并对此事进行了核实。该局产香港六合彩报码权商场处工作人员介绍,《西安市商品房预售答应证》市房预售字第2014337号上,标示的“建筑面积为